建筑论文

做造价的要知道——BIM发展对造价领域的影响

发布时间: 2015-12-12| 浏览量:1859

做造价的要知道——BIM发展对造价领域的影响

随着社会的进步以及生活水平的提高,人们对生活工作的环境以及舒适度有越来越高的要求。然而,信息技术的发展,给各行各业产生了一定的影响,特别是制造业和电子行业,对于复杂多变的建筑行业来说,影响却是非常之小,建筑信息化程度偏低,建筑行业绿色可持续循环循环发展,低消耗的提出使建筑行业未来的发展方向转向了信息化,即是转向了BIMBuilding  Information  modeling)建筑信息模型。随着BIM技术的不断发展,它将不仅仅局限在工程的设计阶段,而是参与到项目的全寿命周期,如预算、施工阶段及后期运营阶段等等。

一.     BIM在工程造价中的优势

    1.是在工程量计算准确度方面,引入BIM技术后,造价人员只需要依据当地工程量计算规则,在BIM软件中相应调整扣减计算规则,系统将自动完成构件扣减运算,更加精确、快速地统计出工程量信息。基于BIM的自动化算量方法将造价专业人员从繁琐的计算工作中解放出来,极大地提高了工作效率,同时可以避免人工计算失误。

    2.是在资源计划管理方面,利用BIM三维模型,加入时间、成本维度,组建SD建筑模型,实现动态实时监控,可以更加合理地安排资金计划、人员计划、材料计划和机械计划等。通过SD模型,能够获取任意时间段的各个项目的工作量数据,进而核算该时间段的造价,可以更加准确地制定派工计划和资金计划,这是实施精细化造价管理的前提条件。

    3.是在设计变更、索赔管理方面,引入BIM技术,可以直接将设计变更的内容与模型关联。当发生变更时,只需将模型稍加调整,软件就会自动汇总相关工程量的变化情况,快捷而且准确。在5D模型中,甚至可以将变更引起的成本变化直接导出,清晰反应设计方案的变化对成本的影响。

4.是在多算对比方面,BIM技术的应用将改变过去只重视两头价格(合同价、结算价)的管理方式。在BIM模型中,每个构件都被赋予参数化信息,如进度、材料、位置、工时消耗、工序安排等,并可以任意组合各构件信息,为工程项目的多算对比提供了有力的技术支持。

二.BIM在建筑设备运维管理中优势

利用BIM模型将建筑设备以3D可视化的形式形象地展示出来,利用建筑设

备运维管理数据库进行综合管理,形成查询、添加、更新或修改信息的操作平台,可以有效地解决上述建筑设备运维管理中的部分问题。

模块信息交换简图

基于BIM的建筑设备运维管理系统总体架构

 

(1)BIM模型能够直观、清晰地看到设备的运行状态,看出设备是否正常运行;

(2)建筑设备运维管理数据库能够直观地看到建筑设备的所有信息,包括合同信息和成本信息等;

(3)有利于决策者排布建筑设备的空间位置和布局;

(4)可以清晰地看出需要重点管理的地方;

(5)快捷、迅速、及时地传递出讯号和信息;

(6)建筑各个参与方的数据一致性;

(7)可以减少由于人为因素造成的错误,保持设备的长期正常运转。

    目前,BIM技术在建筑设备运维管理中还处于初级的探索阶段,我们理应认识到BIM技术的优势所在,在建筑行业的发展前景所在,与传统设备运维管理相比较,BIM技术的运维管理方式的优势正逐渐显现。希望日后有更加专业的学者对其进行深入研究,充分挖掘BIM技术的优势,从而造福于建筑行业。

 

 

 

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